配资平台哪个是实盘的,苏州配资网,伯乐配资

配资行业排名按照涵江的模式做改造

7月9日

浙江企业德濠集团

在莆田投资的第一个项目

——涵江德濠智造谷

提前两个月

举行一期首批次厂房交付仪式

又一次创造了“德濠速度”

👏👏👏

与此同时

德濠集团在莆田不断加码投资

共有11个项目达成投资意向

其中3个已经拿地

德濠为何如此青睐莆田？

展开剩余89%

近日，福建日报记者

采访了德濠集团创始人陈建静

听他讲述

与莆田快速升温的深厚情谊

👇👇👇

01 请您先介绍一下德濠集团。

德濠集团总部位于浙江温州，早期是做房地产的，是温州市房地产龙头企业，还曾经做到房地产行业全国百强。2014年，德濠集团开始转型，从事产业园区的开发建设运营。目前，在全国40多个城市投资建设了70多个产业园区，入选“中国产业园区30强”。

02涵江德濠智造谷的招商落地过程，是怎样的？

涵江区领导来招商时，我们起初是被动角色。区领导很执着，驻扎在温州，谈的过程中，发现双方理念很契合，就想到莆田“试试看”。我儿子先到涵江考察，觉得投资环境很好，就给我打电话，让我也过来看看。我当时在西班牙度假，马上飞回国赶到涵江，很快就敲定了这个投资项目。

▲涵江区航拍图

03当时打动您的是什么？

应该是涵江乃至莆田的发展机遇、发展劲头。我先说一下浙商的投资历程。二三十年前，浙商的投资重点区域是上海、苏州等长三角地区。现在，上海有200多万浙商，苏州有几十万浙商。

浙商的投资嗅觉是很敏感的，哪里有机遇，很快能感知。我有一种感觉，现在的莆田，就像当年的苏州。

具体到德濠的业务，我们发现，这里的中小企业、小微企业，拥有自建厂房的比例不高，厂中厂、小散乱等问题肯定要解决，将来对专业化厂房会有很大需求，这就是德濠的机会。

04涵江智造谷的规模有多大？运营定位是什么？

占地274亩，总投资35亿元，计划分两期建设，其中一期重点发展电子信息、高端装备、智能制造和轻工制造产业，计划引进150余家企业。

我们对这个园区的定位很高，准备打造成“产业园区4.0”标杆。从外观来看，园区整齐、精致，井井有条。在配套上，争取做到全省园区里最好的。在招商时，注重选择产业链上下游。我对这个项目产生了深厚的感情，自己看了觉得很满意，甚至想把以前的项目，按照涵江的模式做改造。

▲涵江德濠智造谷实景图

05您认为涵江德濠智造谷有什么独特优势？

一是设计好。我们在设计之前，先走访了意向客户，得知莆田中小企业普遍喜欢独门独院、带庭院的厂房。有些企业在电子信息、智能制造等细分领域领先，要为技术保密，更需要独立空间。所以，涵江德濠智造谷设计建设L型、U型、一字型独栋等类型厂房，面积从1500平方米至1万平方米，都能拥有独门独院的空间。另外，3.5层立体厂房的设计，使容积率提升至2.0，较传统厂房提高40%。

二是建设快。涵江德濠智造谷是唯一一个我全程参与了投资过程的项目，专门从浙江带来了施工团队，这样可以确保施工进度足够快，所以一期首批次的8栋厂房提前了2个月交付。有一位客户因为看到我们建得快，原来买一栋的，出一趟差回来又买了一栋。

▲涵江德濠智造谷实景图

06您如何看待涵江德濠智造谷的招商前景？

我的观点是，让中小企业有资产，可以大幅提升经营稳定性和扩大投资积极性。有恒产者有恒心。如果长期租用别人的厂房，可能连装修都不愿意大笔投资，何况新上生产线、扩大产能，场地限制了发展空间。

涵江德濠智造谷的厂房享有50年独立产权，可以为很多中小企业带来梦寐以求的资产，也节省了租厂房的成本。目前，已经有20多家企业签约，招商面积超过7万平方米。下一步，随着越来越多中小企业认识到资产、专业园区的重要性，招商会不断有突破。

07在投资过程中，您对莆田营商环境有什么直观印象？

我是去年下半年第一次到莆田来，原来一个人都不认识，现在熟悉各个部门，因为莆田有很好的亲商、重商氛围，对企业家很尊重。从市委书记、市长到区领导、普通工作人员，都对企业有很强的帮助和服务意识，上下一条心。没有私心的服务，是真正好的营商环境。莆田的服务不是喊口号，是抓实的，是“服务一张图”，服务到细节，这样一来企业家就放心了。

莆田有一种很好的发展氛围，每个区县你追我赶，有时候领导连夜讨论投资细节。城厢区德濠项目从提出投资想法到签约，就三天时间。现在全国各地都在抢人、抢企业家，莆田还抢速度。

08德濠在莆田投资的项目从1个到11个，经历了怎样的过程？

现在是全国统一大市场，企业到哪里都可以投资，关键看营商环境。浙商对营商环境很敏锐，莆田的投资土壤是很好的，过去浙商来投资的不多，德濠在这里成功与否会影响浙商，现在浙商对莆田的关注度就很高了。

从今年初到现在，德濠在莆田的扩大投资过程，可以用从被动到心动、到感动、再到冲动来形容。为什么不断投资莆田？因为这里的营商环境彻底征服了我。德濠准备集中精力、集中财力、集中人力，当莆田发展的“城市合伙人”，把更多浙商引到莆田。

▲涵江德濠智造谷实景图

09涵江德濠智造谷的招商，有什么特点？

在“以商招商”过程中，我们按照为莆田产业赋能的思路，积极招引技术实力强、发展前景好的中小型企业。储备了1000多组意向客户，主要集中在鞋服、电子信息等行业。

制鞋是莆田的传统产业，我们在招商时，从福州引进了全国第一家研发生产智能化鞋楦的企业，这家企业第一个和园区签约。还有一家研发生产加热鞋的企业，有自己的专利。这两家企业又是产业链上下游。产业链招商是涵江德濠智造谷的一个方向，在园区里形成产业协同效应。

我们的招商团队很拼。有时候谈了30组，只能有3组签约。市场生存很残酷，只能勇往直前。莆田还是需要好的投资者，我作为“招商大使”，更要干好这件事。

▲涵江德濠智造谷实景图

10在园区运营方面，德濠有什么规划？

涵江德濠智造谷打造了一站式企业运营服务体系，为企业提供基础入园、产业配套、产业发展、政策咨询、人力资源、财税金融、全供应链等七项服务。